获赠房屋转手是否要交个税?资深税务师这样说

时间:2019-07-11 来源: 专栏
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公共网络海报新闻济南6月28日(记者梁文)近日,财政部和国家税务总局联合发布了《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(以下简称《公告》)。其中,回答了是否对捐赠房屋和公司网络红包等几个“意外收入”征税的问题。那么,父母和亲戚捐赠的房屋是否需要在未来的销售中缴纳税款?哪个网络红包需要缴税,哪些不需要支付? 28日,公共网络和海报新闻记者采访了百迅税务局总经理董华,回答了大家关心的问题。

1.《公告》提到在三种情况下,如果房屋不征收个人所得税,那么在重新授予房屋时是否还需要缴纳税款?

《公告》提到,在三种情况下,捐赠的房屋不需要缴纳税款:首先,财产所有者将财产权交给配偶,父母,子女,祖父母,祖父母,孙子女,孙子女和兄弟。姐妹们,第二个是房子的财产所有者将房屋的产权捐赠给直接承担支持或支持义务的支持者或支持者,第三个是产权所有者的死亡,以及法定继承人,遗嘱继承人或者依法取得房屋产权的受益人。

实际上,上述规定并非新政策。早在2009年,财政部和国家税务总局就发布了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》。它规定,如果收款人转让捐赠的房屋,转让捐赠的房屋的收入减去原购房者的房屋实际购置成本和收款人在赠送和转让过程中支付的相关税费,应纳税收入收款人,个人所得税,依法计算。

换句话说,如果捐赠的房子想要转手,它仍然需要按要求缴纳税款。

2.哪个礼品(网络红包)需缴税,哪些不需要付费?

《公告》需要支付单一税的礼物(网络红包)有两种情况,即公司在商业推广,广告等方面随机向礼品(包括网络红包)赠送礼品(包括网络红包);该公司在年度会议,研讨会,庆祝活动和其他活动中向该单位以外的个人赠送礼物。根据2015《国家税务总局关于加强网络红包个人所得税征收管理的通知》,个人应根据意外收入项目获得个人所得税,并由分配红包的企业代扣代缴税款。

还有两种不需要缴纳税款的礼品(网络红包)。一个是礼品券,优惠券,优惠券,优惠券等,由公司提供,价格折扣或折扣。亲戚朋友送给对方的礼物(包括在线红包)。

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3.《公告》养老金收入变化对延税商业养老保险的影响是什么?

《公告》提到从税收递延商业养老保险的养老金收入征收的税额被调整为包含在“工资,工资收入”项目。《公告》养老金收入的税负没有变化,即个人领取的个人养老金收入,其中25%免税,其余75%按10%的税率计算,并计算个人所得税。负面仍然是7.5%,纳税人的税负并没有改变。

税收递延商业养老保险,即“延税养老保险”,是指消费者在缴纳税前保费之前可以购买保险费,然后在收到养老金时按规定缴纳税款。自2018年5月起,上海,福建省(包括厦门市)和苏州工业园区已成为个人纳税延期商业养老保险的试点。目前,山东尚未实施税收递延商业养老保险。

件是什么?

根据经济和社会的发展,《公告》废除了一些原本对“其他收入”征税的政策,包括六项:第一,银行部门以高于全国税率的比率向储户支付储蓄。保存率。其次,中国科学院的学术兴趣是由中国科学院院士荣誉基金会蔡冠深的基金利益授予的。第三,保险公司支付保险期间未购买保险的人寿保险保单持有人的利息。第四是个人因支付相关保险费而获得的非补偿性优惠收入。第五是个人投资者从证券公司支付的回扣收入或交易费。第六,由于商品房销售合同的谈判,房地产公司支付买方的违约赔偿金。

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